Sutarties kainos pasirinkimas
Ką Pasirinkti?
Fiksuotą Kainą ar Fiksuotą Įkainį? Updated: Mar 15 Rangos sutarties kainodaros tipo pasirinkimas yra itin svarbus momentas, todėl pirmiausia reikia gerai suprasti skirtumus tarp šių dviejų skirtingų kainodaros tipų: 1.
- В этом домене, - говорил Орел, - упор сделаем на перемены во времени.
Fiksuota Kaina - kada sutariama su Rangovu, jog bus atsiskaitoma už visus pagal sutartį atliktus darbus bei suteiktas paslaugas. Pavyzdžiui, sutariama, jog už numatomo pastato statybą bus sumokama X Eur suma, t.
Fiksuotas Įkainis - kada sutariama su Rangovu, jog bus atsiskaitoma pagal iš anksto sutartus darbų įkainius. Pavyzdžiui, individualaus namo statybai iš anksto numatoma ir sutarties kainos pasirinkimas 50 skirtingų darbų įkainių nuo žemės darbų iki vidaus šviestuvų įrengimo ir atsiskaitoma už faktiškai platinos variantai darbų kiekį, t.
Kodėl tai svarbu?
Pirmiausia, tiksliai nesuderinus kainodaros bei planuojamų atlikti darbų apimties, dažnu atveju, Užsakovai ir Rangovai skirtingai supranta už kokius darbus ir kokį jų kiekį bus apmokama. Savaime suprantama, jog jeigu dar neprasidėjus statybos darbams skirtingai suprantama sutarties finansinė dalis, ginčas ir nemalonios emocijos darbų eigoje yra neišvengiamos.
Pavyzdžiui, suderinus planuojamų atlikti statybos darbų sąmatą Užsakovas supranta, jog yra užfiksuota visų darbų kiekių eilučių suma ir bendra statinio statyba kainuos X Eur sumą. O Rangovas supranta, kad suderinti yra darbų įkainiai ir eigoje bus matuojami atliktų darbų kiekiai bei įkainiai naudojami kaskart nustatant mokėtinas sumas.
Kokį Kainodaros Modelį Pasirinkti? Fiksuotos Kainos Kainodara - turėtų būti pasirenkama, kada turimas kokybiškai parengtas statybos projektas projekte numatyti visi reikalingi atlikti darbai, nurodytas jų kiekis, pateiktos medžiagų bei įrenginių techninės specifikacijos, parengti visi reikalingi brėžiniai. Kad rangovas galėtų tinkamai įsivertinti statybos darbų kainą turėtų būti pateikta kaip galima daugiau informacijos.
Bylos 89 straipsnis. Pirkimo sutarties ar preliminariosios sutarties keitimas jų galiojimo laikotarpiu 1. Pirkimo sutartis ar preliminarioji sutartis jos galiojimo laikotarpiu gali būti keičiama neatliekant naujos pirkimo procedūros pagal šį įstatymą, kai yra bent vienas iš šių atvejų: 1 kai pakeitimas, neatsižvelgiant į jo piniginę vertę, iš anksto buvo aiškiai, tiksliai ir nedviprasmiškai suformuluotas pirkimo dokumentuose nustatant pirkimo sutarties ar preliminariosios sutarties peržiūros, įskaitant kainos indeksavimą, atlyginimų darbuotojams peržiūrą, sąlygas ar pasirinkimo galimybes, įskaitant sutarties termino, perkamų kiekių, apimties, objekto pakeitimą. Pirkimo dokumentuose turi būti nurodyta galimų pakeitimų ar pasirinkimo galimybių apimtis, pobūdis ir aplinkybės, kuriomis tai gali būti atliekama. Neleidžiami tokie pakeitimai ar pasirinkimo galimybės, dėl kurių iš esmės pasikeistų pirkimo sutarties ar preliminariosios sutarties pobūdis; 2 05 30 įstatymu Nr.
Šios kainodaros sutarties atveju rangovas prisiima darbų kiekių svyravimo riziką, t. Sutartas rezultatas - už iš anksto sutartą kainą. Atliktų darbų kiekiai nuolatos nematuojami.
Abstrakčios sutarties keitimo sąlygos
Fiksuoto Įkainio Kainodara - turėtų būti pasirenkama, kada tiksliai nėra žinomi planuojamų atlikti darbų kiekiai. Pavyzdžiui, kada žinoma, jog turimas statybos projektas nėra tikslus ir iš anksto nežinomi planuojamų atlikti darbų kiekiai.
Tokiu atveju suderinami planuojamų atlikti darbų įkainiai mato vienetams kv. Šios sutarties kainodaros atveju darbų kiekių svyravimo rizika perkeliama užsakovui ir iš anksto nėra žinoma galutinė statybos darbų kaina. Sutartas rezultatas - atliekant darbus pagal iš anksto sutartus įkainius.
- Norint pakeisti sutartį vadovaujantis VPĮ 89 straipsnio 1 dalies 1 punktu kai pakeitimas, neatsižvelgiant į jo piniginę vertę, iš anksto buvo aiškiai, tiksliai ir nedviprasmiškai suformuluotas pirkimo dokumentuose nustatant pirkimo sutarties ar preliminariosios sutarties peržiūros, įskaitant kainos indeksavimą, atlyginimų darbuotojams peržiūrą, sąlygas ar pasirinkimo galimybes, įskaitant sutarties termino, perkamų kiekių, apimties, objekto pakeitimą.
- Безусловно, мистер Ковальский без всякого удовольствия, - прокомментировала Николь, - впустил октопаука к .
- Уже утро.
- Užsidirbti pinigų internete, skaitydamas naujienas
- Они думают только о себе, и принимаемые ими решения определяются другими факторами - личным влиянием и властью.
- Pirkimo sutarties ar preliminariosios sutarties keitimas jų galiojimo laikotarpiu.
Rekomendacijos 1. Fiksuotos Kainos Atvejis: Fiksuotos kainos sutartis - sutarties kainos pasirinkimas administracinės naštos. Rangovui apmokama proc. Reiktų suprasti, kad pasirinkus Fiksuotos kainos kainodarą iš anksto sutarus bendrą statybos sutarties kainos pasirinkimas kainądažniausiai, užsakovui tenka mažesnė administracinė našta, kadangi nereikia matuoti faktiškai atliktų darbų kiekių.
Dėl šios sutarties kainos pasirinkimas taip pat žymiai mažiau darbo tenka ir statybos techniniam prižiūrėtojui. Tokiu būdu suvaldomos kelios rizikos: a Automatiškai valdomas sutarties kainos pasirinkimas biudžetas - tokia sutarties kainodara iš anksto numato konkrečią bendrą statybos darbų vertę, todėl iš anksto žinomas ir biudžetas.
- Ab dvejetainiai variantai robotas
- Эволюция не может создать подобной гармонии в отношении между видами.
- Kaip pasidaryti bitcoin fermą namuose
- Užsidirbti pinigų dalykų
Kokie minusai? Užsakovas turėtų dėti papildomas pastangas siekiant iškelti ir rangovui parodyti galimas rizikas pavyzdžiui, rangovui iš anksto sutarties kainos pasirinkimas grunto geologinių tyrimų išvadas ir pan.
Fiksuoto Įkainio Atvejis: Užfiksavus įkainius - galima sutaupyti, tačiau turi būti atsakingai vykdoma kontrolė valdymas ir techninė priežiūra.
Pasirinkus Fiksuoto įkainio kainodarą, galima sutaupyti finansine prasme, kadangi rangovui lengviau tiksliai įsivertinti darbų įkainius nei bendrą viso objekto kainą.
Tačiau šiuo atveju užsakovui tenka didesnė administracinė našta. Pliusai: a Tinkamai suplanavus projekto eigą bei turint patikimus statybos techninės priežiūros specialistus galima sutaupyti, t.
Sutarties kainos pasirinkimas a Būtina turėti patikimą ir kompetetingą statybos techninės priežiūros specialistą, kadangi visi tarpiniai ir rezultate galutiniai mokėjimai yra vykdomi įvertinus realiai sutarties kainos pasirinkimas statybos darbų apimtį, už kurią tieisiogiai atsakingas yra statybos techninės priežiūros specialistas.
Todėl svarbiausia juos iš anksto turėti omenyje jau planuojant įsigyti statybos darbus bei vykdant statybos rangovų atranką papildomai įsitikinti, jog abi šalys sutarties kainos pasirinkimas rangovas tendencijų linija, kaip pridėti užsakovas teisingai supranta už ką ir kokiu būdu bus atsiskaitoma.
