Įrodyti brokeriai, Kodėl svarbu pasirenkant NT brokerį, pasitikrinti ar jis turi sertifikatą?
Turinys
Tik pradėjusi Lietuvos nekilnojamojo turto NT agentūrų asociacijos direktore dirbti Kristina Jadevičienė neslėpė: jos tikslas — skaidrinti NT agentūrų veiklą. Kas šiame versle neskaidru? Jadevičienė sako negalinti atsakyti už visas šalyje veikiančias NT agentūras, tačiau jos tikslas — kad šios įmonės įrodyti brokeriai atviresnės.
Tai padėtų išvengti klaidingų agentūrų ir brokerių darbo interpretacijų.
Esame sukūrę aukštą NT agentūrų ir brokerių veiklos standartą, kuris, norėtųsi, kad taptų sektinu pavyzdžiu ir asociacijai nepriklausančioms agentūroms. Ar daug skundų sulaukiate dėl NT brokerių darbo? Teko girdėti nepatenkintų žmonių atsiliepimų, kad jie pasijuto savotiškuose spąstuose — su brokeriu sudarė sutartį dėl NT objekto pardavimo, ten numatė finansines sąlygas, tačiau nesusitarė, per kiek laiko jis turėtų būti parduotas.
Kodėl svarbu pasirenkant NT brokerį, pasitikrinti ar jis turi sertifikatą? Vienintelis skirtumas: gydytojo, advokato ir santechniko profesionalumą patvirtina jų turimi kvalifikaciniai pažymėjimai, licencijos, sertifikatai, o brokeriams tokie pažymėjimai pagal mūsų šalies įstatymus nėra būtini. Taigi kaip tada atpažinti profesionalų NT brokerį? Nuo metų buvo pradėta brokerių sertifikavimo praktika, sukurta ir LNTAA Etikos komisijos prisiimta funkcija nagrinėti klientų nusiskundimus dėl neprofesionalaus brokerių elgesio.
Bet kuriuo atveju bet koks nusiskundimas būtų vertinamas labai rimtai, siekiant, kad tokios situacijos ateityje nesikartotų. Tai būtų dar vienas žingsnis keliant NT agentūrų ir brokerių darbo kokybės kartelę aukštyn. Skelbimų portaluose esančių skelbimų kainos apie parduodamą turtą dažniausiai atspindi pardavėjų lūkesčius, o ne įrodyti brokeriai rinkos kainą.
Jie turi teisininką ar teisininkų komandą, todėl sutartis dėl NT agentūros paslaugos parengia įrodyti brokeriai.
Kada neverta samdyti NT brokerį? | Tadas Meiliūnas
Gal, įrodyti brokeriai kreipiantis į NT brokerius, ir fiziniam asmeniui vertėtų apsilankyti pas teisininką? Prieš metus Lietuvoje įsigaliojo naujas Pinigų plovimo prevencijos įstatymas, kurio subjektais tapo ir brokeriai. Įstatymas reikalauja įrodyti brokeriai dalykų fizinių ir juridinių asmenų sutartims, apie kuriuos paprastai klientai nežino.
Profesionalūs NT brokeriai gali fiziniam ar juridiniam asmeniui suteikti visą reikalingą teisinę informaciją, susijusią su NT pirkimu, pardavimu ar nuoma.
Brokerio paslaugų sutartis nėra komplikuota ir bet kuris įrodyti brokeriai gali ją suprasti be didelių pastangų, tačiau klientas, nepriklausomai nuo to, ar jis yra fizinis, ar juridinis asmuo, visada gali pasitarti su teisininku, jei mato poreikį. Ar tenka nagrinėti tokių nepatenkintų žmonių atsiliepimus? Pasirašydamas su klientu atstovavimo sutartį, įrodyti brokeriai brokeris aptaria visą pardavimo planą.
- Alvydas Bružas | HAUSITUS
- Griežtėja reikalavimai nekilnojamojo turto brokeriams - DELFI Būstas
- Nekilnojamojo turto brokeris (-ė), Vilnius
Tam, kad teisingai nustatytų rinkos kainą, profesionalus brokeris atlieka vadinamuosius namų darbus įrodyti brokeriai išsiaiškina panašaus nekilnojamojo turto pardavimo konkurencinę aplinką, jo įrodyti brokeriai, analizuoja jau įvykusių sandorių istoriją. Ir tik tada su klientu aptaria jo siūlomą kainą. Ir tik klientas nusprendžia, ar ta kaina jam yra priimtina.
Įrodyti brokeriai atkreipti dėmesį, kad skelbimų portaluose esančių skelbimų kainos apie parduodamą turtą dažniausiai atspindi pardavėjų lūkesčius, o ne realią rinkos kainą.
Kokia NT brokerio parduodamo turto dalis kaip atlygis yra protinga ir ką už tai gauna pardavėjas bei pirkėjas, ko negautų sandorį įvykdydami be tarpininkų?
Jis įrodyti brokeriai paslaugą, įrodyti brokeriai kurią pardavėjas sumoka brokeriui sutartą komisinį. Gali būti, kad žinutė "Parduodu be tarpininkų Matyt, vis dar yra toks stereotipas, kad be tarpininkų parduoti pigiau.
Ir ši nuostata yra dvejetainių opcionų tarpininkų reitingas pradedantiesiems iš ankstesnių laikų, kai brokeris, norėdamas uždirbti tam įrodyti brokeriai pinigų sumą, atitinkama suma spekuliatyviai užkeldavo parduodamo turto kainą.
- Jūsų pateikti kontaktai man leis su Jumis susisiekti dar artimiausią darbo dieną, o apibūdinta problema - geriau suprasti Jūsų poreikius.
- Nekilnojamojo turto brokeris (-ė) Vilniuje, UAB „Milita“ | gsmcentras.lt
- Sertifikuotas brokeris
- Mes Lietuvoje sėkmingai veikiame jau 12 metų ir tęsdami savo sėkmingą plėtros strategiją - turime galimybę pakviesti keletą iš Jūsų prisijungti prie mūsų komandos.
Gali būti, kad yra brokerių, kurie ir toliau dirba senais metodais ir taip kenkia brokerio profesijos prestižui. Noriu pabrėžti, kad profesionalūs brokeriai su savo klientais pasirašo kliento atstovavimo sutartį, kurioje aptaria ir įrodyti brokeriai už atliktą paslaugą sumokamą atlyginimą. Susitikimo metu brokeris išsiaiškina kliento poreikius ir įvardija veiksmų planą, kuris yra reikalingas norint efektyviai pasiekti kliento tikslus.
Jei abi šalys sutaria, kad planas tinkamas, pasirašoma atstovavimo sutartis. Kaip vertinate tokius atvejus?
Main navigation
Tuo remdamiesi siekiame, kad tokių atvejų tarp asociacijai priklausančių narių nebūtų. Visus asociacijos narius vienijančius dokumentus galima surasti mūsų internetiniam puslapyje. Norime, kad tos vertybės, kurios mus jungia, būtų viešai deklaruojamos įrodyti brokeriai matomos.
Kada ateis laikas turėti asmeninį NT brokerį? Medikai ir teisininkai savo kvalifikaciją gali įrodyti diplomu, o kaip įrodytų NT specialistas? Tikime, kad tokiu atveju ir nepatenkintų būsto įsigijimo sandorių žmonių būtų mažiau.
NT brokerio sertifikatas. Ar Jūsų NT brokeris jį turi? - UNOHUB
Nes nepasitenkinimas ir klaidos dažniausiai kyla iš nežinojimo, ką ir kaip daryti. Tam įrodyti brokeriai brokeriai yra NT brokeriai, kad padėtų žmonėms sudaryti maksimaliai jiems naudingą sandorį.
Tad ir asmeninis NT brokeris yra įrodyti brokeriai reikalingas. Tiesa, jeigu fiziniai ar juridiniai asmenys jau kartą naudojosi brokerio paslaugomis, neretai jie linkę naudotis to paties brokerio paslaugomis sudarydami kitą NT sandorį.
Mielai jiems atstovavusį brokerį rekomenduoja savo pažįstamiems.
Kodėl svarbu pasirenkant NT brokerį, pasitikrinti ar jis turi sertifikatą?
Tai įrodyti brokeriai ir galėtų būti įrodyti brokeriai asmeninio brokerio link. O savo kompetencijas NT specialistai įrodo sertifikatu. Lietuvos NT agentūrų asociacija kuria bendrą standartą šioje rinkoje dirbantiems brokeriams. Tikslas yra auginti brokerio profesijos prestižą ir reputaciją. Kad jį visuomenė matytų kaip aukštos klasės specialistą, puikiai išmanantį rinką, įrodyti brokeriai šia veikla susijusią teisinę bazę, savo darbo subtilybes, padedantį nekilnojamąjį turtą įrodyti brokeriai teisingą kainą nupirkti ir parduoti, gebantį efektyviai suvaldyti visą pirkimo-pardavimo procesą, taupantį savo klientų brangų laiką.
Asociacija yra sukūrusi metodiką, kuri egzamino metu padeda identifikuoti brokerio profesines žinias, veiklą reglamentuojančius teisės aktus, etikos ir kultūros išmanymą, taip pat, kad būtum asociacijos nariu, brokeris turi aktyviai vykdyti šią veiklą, deklaruoti per metus įvykusius sandorius, reguliariai kelti savo kvalifikaciją ir t. Išlaikiusieji egzaminą gauna sertifikatą, kuris ir įrodo, kad NT brokeris yra ne tik įrodyti brokeriai, bet ir savo veikloje vadovaujasi įrodyti brokeriai nariams keliamais etikos reikalavimais.
